关于办房屋他项权证需要哪些材料,有哪些规定的问题,根据相关政策法规分析如下：
办房屋他项权证需要的材料如下：
房地产抵押申请表；
抵押人身份证；
夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；
借款抵押合同；
房屋所有权证、土地使用权证；
房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
